1、融创中心位于南开区红旗路与保泽道交口，东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。项目优势：位置优势，位于中环线旁，位置好，附近发展成熟，市内的核心区，且紧邻天大和南开两所高等学府。
2、融创中心在南中环与平阳路交汇口往南100米路东，北临长风亲贤商圈，南瞰龙城新区，紧邻高新开发区、创新基地高新产业区，东接太原南站，西北坐揽长风文化商务区，居中央而掌四方。
3、融创中心项目位于南开区红旗路，紧邻6号线天拖地铁站。如下图所示，周边资源配套完善，包括华润万家，天津市第一中心医院，候台湿地公园等。目前在售户型为平层产品，40—70平，总价120万起，首付50%，贷款十年.项目优势：1 位置。市内绝对的核心区，紧邻天大和南开两所高等学府，资源稀缺，无可替代。
天津限购升级的原因主要是为了防止房地产市场过热，遏制投机炒房现象，促进市场平稳健康发展。房地产市场过热 近年来，天津的经济发展迅速，房地产市场也相应繁荣。然而，过度的投资与炒作导致部分区域房价上涨过快，市场出现一定程度的过热现象。
天津房屋限购的原因主要在于控制房地产市场过热，抑制投机炒房，确保居民住房需求的合理满足。控制房地产市场过热 随着经济的发展和城市化进程的加快，天津房地产市场发展迅速，一度出现过热现象。
如果市场出现过热或者调控目标未达到预期效果，政府可能会继续延长或加强限购政策。反之，如果市场趋于稳定或者房价得到合理控制，政策可能会逐步放宽或逐渐退出。此外，政策的调整也可能受到国家宏观调控政策的影响。因此，天津的限购政策并不是一成不变的，而是会根据实际情况进行灵活调整。
明确答案：天津房价出现下跌的趋势，主要原因包括政策调控、市场供需变化、经济环境影响等多方面因素共同作用。详细解释：政策调控的影响。近年来，为遏制房价过快上涨，政府实施了一系列楼市调控政策。这些政策对天津房地产市场产生了深远影响，导致市场投资热度降低，进而影响了房价。市场供需关系的变化。
天津融创城房价下降的原因如下：市场供需变化影响 融创城的房价下降，主要受到市场供需关系变化的影响。当供过于求时，房价往往会面临调整。可能由于经济环境变动、政策调整或购房者的需求变化，导致融创城的房源供应量大于需求，从而促使房价下降。经济环境因素 当前的经济环境对房地产市场产生影响。
整体经济环境的变动也会影响房价。例如，经济增长放缓、失业率上升等经济压力增大的情况下，人们的购房意愿和购买力可能会下降，从而导致房价下跌。北京天津作为经济较为发达的城市，其房价也会受到宏观经济环境的影响。
天津房价的下跌趋势是当前市场状况的直接反映。每年房价的持续降低表明了市场的疲软，这种态势不易逆转。 投资天津房产需谨慎，目前仅有和平区的顶级学区房展现出一定的投资潜力。其他区域的投资价值不高，特别是在房地产市场分化加剧的背景下。