1、这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格，而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价，从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的方法可以提高首付的金额，从而降低银行的风险。
2、经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
3、不得不说的是成都，发布二手房参考价，其目的也是为了规范二手房市场，二手房参考价也是根据市场需求所决定的。其实不得不说，是成都首次发布二手房参考价格，其目的也是为了规范市场。而且二手房市场本身也是根据市场需求所决定的，所以正是因为如此，二手房参考价格也确实随着市场的变化而相对变化。
4、成都的二手房交易市场并没有那么好。同样在这个数据里面，我们可以看到成都的二手房交易量已经连续三周下降了，虽然下降的幅度并不大，但是有继续下降的趋势，目前成都的二手房交易每周在900套左右。
5、均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。通过司法处置和股权转让取得的开发项目的受让人，应按照原土地出让合同和履约协议约定开发条件进行开发，并按照调控要求销售住房。值得关注的是，《通知》中还明确，成都将建立二手住房成交参考价格发布机制，同时加强预售资金监管，保障购房人合法权益。
成都楼市洞察：二手房销售挑战升级，四大因素揭示玄机！在成都的房地产市场中，二手房销售似乎变得愈发不易。业内人士揭示，这背后隐藏着四个关键原因：新房冲击：随着新楼盘如雨后春笋般涌现，新房市场的竞争加剧，二手房的吸引力自然受到挑战。
成都市房地产经纪人协会就发布通知，对二手房挂牌价格进行进一步的规范，对于一些虚高价格的房源将会下架，在这种情况下引起了不少朋友的关注。
当时正值燕婷的工作出现瓶颈，新房、二手房两边都在跑盘占据了过多的精力，持续一段时间后，她最终选择辞掉工作专心买房。 “想着工作干着也不顺心，赚的那点钱如果要买二手房可能还跟不上房价的涨幅。不如索性一次性解决买房这个大问题，还可以用空余的时间学点东西提升一下自己。
一，“房住不炒”有大限制，但不阻碍各地“八仙过海各显神通”。楼市政策将从一城一策变得越来越灵活，越来越细致。甚至某个区执行某个政策，又或者在二手房某个领域执行某个政策。二，全国各地楼市政策遍地开花，说明楼市松绑都在小范围进行，房子可以不炒，但也要稳楼市。
一线城市房子价格涨幅有一定的回落关键因素是，遭受新冠疫情危害，买房者难以进到房地产业。二线城市新楼盘价格环比差不多，与上个月同样；二手住宅价格环比下降0.1%，降幅比上个月下挫0.2个点。
1、经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
2、这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格，而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价，从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的方法可以提高首付的金额，从而降低银行的风险。
3、这次成都发布二手房指导价，有望为当地的二手房交易市场降温，当地的二手房价格也有望降低。但事实上，二手房的购买和新房很不一样，首先新房是新盖的，产权绝对没有问题，也不可能被抵押过。
4、在深圳首先出台二手房指导价格之后，多个城市相继跟进，现在全国已经有12个城市出台了二手房指导价格，通过这样的方式来进一步约束二手房的交易。我个人只是一个普通消费者，我非常支持这个措施，因为我觉得这个措施将会进一步打击炒房客，同时也会打击房地产中介的不良交易行为。
5、这样做可以刺激当地的房地产行情。你可以尝试这样理解：二手房参考价会直接遏制一个地方的房地产热情，当我们取消或优化一个地方的二手房参考价措施以后，这个方式可以直接刺激当地的房地产行情，同时也可以鼓励更多的人积极买房。
6、据了解，成都于今年5月28日发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
1、成都二套房的首付比例是分地区划分的，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。
2、购房者购买二套房且自身征信资质良好的情况下，在非限购区域内买房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十。若所购房屋处于限购区域内（除天府新区），首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十，且贷款年限不得超过二十五年。
3、成都首套房首付是多少 在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款；在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。
4、自2022年6月1日起，公积金贷款首付比例下调10%，成都购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。成都购买第二套住房申请商业贷款的，最低首付款比例为40%。